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Maison
Callas

  • Ref. 6629063
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 170 m²
  • 586 000 €

Grande villa lumineuse de plain-pied, prestations modernes, piscine, à Callas

Cette agréable villa de quatre pièces de plain-pied, d'environ 170 m² sur un terrain de 3.337 m², se situe aux abords du joli village provençal de Callas et bénéficie d'une belle exposition sud et d'une vue dégagée sur les vignobles des alentours. La maison se compose d'un séjour intimiste avec cheminée, d'une grande cuisine avec ilot central, aménagée, équipée et ouverte sur la salle à manger, d'un dressing, d'une grande buanderie, de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne et de deux toilettes séparées. Il y a également une piscine 11X4.5 avec pool house et cuisine d'été, un wc, un coin détente, un local technique et un atelier. Bien que la piscine soit utilisable en l’état, elle nécessite cependant d’importants travaux de rénovation qui ont été chiffrés. Le prix de vente a été revu en fonction de ce chiffrage.
Divers atouts : Panneaux photovoltaïques qui assurent un revenu d'environ 2400€ par an, ballon thermodynamique, compteur tempo, alarme, aspiration centralisée, portail électrique, arrosage automatique, climatisation réversible.
A seulement 15 minutes du renommé Golf & Spa Resort de Saint Endréol et à 35 minutes du bord de mer et des plages, cette maison est à visiter absolument !

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Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 170 m²
  • Chauffage Climatisation, Bois, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Fosse septique
  • Etat Bon état
  • Etage Plain-pied
  • Exposition Sud
  • Vue Vignes
  • Construit en 2004
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Aspiration centralisée
  • Baignoire balnéo
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Panneaux solaires
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Alarme
  • Portail électrique

Pièces

  • 1 Salon 31.6 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 40.65 m²
  • 3 Chambres 11.65 m², 13.9 m², 13.9 m²
  • 1 Salle de bains 7.58 m²
  • 2 Toilettes 2.37 m², 3.9 m²
  • 1 Dressing 15.4 m²
  • 1 Buanderie 27.08 m²
  • 1 Entrée 6.5 m²

Proximités

  • Centre ville 5 minutes
  • Golf 15 minutes
  • Autoroute 18 km
  • Gare TGV 21 km
  • Plage 35 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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