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Villa
La Garde-Freinet

  • Ref. 092022-001
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains
  • 375 m²
  • 3 450 000 €

Vente Villa Vue Panoramique, La Garde Freinet

Construite en 2012 dans un écrin de verdure, cette villa exceptionnelle offre des vues panoramiques sur la campagne environnante et sur la mer en arrière plan. Un style de vie étonnant et agréable à l'année ou pour des vacances.

Située à seulement 5 minutes en voiture du village pittoresque, et 15 minutes du golfe de Saint-Tropez, Grimaud, Cogolin, de divers vignobles locaux et de la ville mythique de Saint-Tropez, vous profiterez à la fois d’une pleine tranquillité ainsi qu’une proximité avec toutes les commodités et la vie attrayante de la French Riviera.


La propriété inclue 5 chambres au total: 4 chambres ensuite dans la maison principale dont 1 chambre maitre à l’étage et une chambre dans l’appartement annexe.

La niveau principale de villa est composée d'un hall d'entrée et de son grand espace de vie avec le salon, la salle à manger, une cuisine adjacente style américain et de 3 chambres qui s'ouvrent de tous les côtés sur l'extérieur.

Au rez-de-chaussée, la maison comporte également une grande buanderie, un espace de rangement, une salle de sport avec un coin spa, un home cinéma insonorisé et une connexion avec l’appartement d’amis de 75m2. L’un des atouts de ce bien est sa cave à vin exceptionnelle bénéficiant d'aperçus sur les profondeurs du bassin de la piscine, d'une salle de dégustation ainsi qu’une salle réception séparée, le tout totalisant plus de 120m2. Un espace atelier peut aussi facilement être divisé et aménagé pour créer un appartement supplémentaire si nécessaire.

Pour ses extérieurs, la villa possède un grand jardin, véritable havre de paix avec divers espaces paysagers arborés d’arbres aux essences de provence, de fleurs, d’arbres fruitiers, de plantes exotiques et d’un potager. Sur la terrasse, vous pourrez profiter de la cuisine extérieure et d’un agréable coin repas donnant sur l’espace piscine avec un grand bassin effet miroir 12x5.5m et de nombreux espaces de détente dont un salon couvert et un patio cocooning pour des pauses ombragés entre les baignades.

De plus, le jardin possède également un deuxième espace clé nichée dans la nature offrant un endroit incroyable pour les grands rassemblement, avec une douche extérieure et une cuisine d'été équipée d'un barbecue, d'un four à pizza, d'une plancha et de tous les équipements nécessaires pour des expériences culinaires en famille et entre amis.

Dans cet écrin, un demi-terrain de tennis, un terrain de pétanque et un poulailler viendront aussi parfaire les distractions conviviales et sportives, seul ou à plusieurs.

Quant à l’arrière de la maison, vous serrez accueilli par un sublime étang et bassin Koi.

Enfin, la propriété bénéficie de nombreux stationnement. Deux garages, un pour un grand véhicule et un autre pour 3 voitures, avec chacun un espace de rangement, ainsi qu'un parking extérieur pour une dizaine de véhicules, permettent d'accueillir facilement tous les invités.

Aspects techniques : Sonorisation intérieure et extérieure, domotique complète, aspiration centralisée, ventilateurs industriels, chauffage électrique au sol et climatisation réversible, salle de bain Antonio Lupi, double vitrage et volets roulants, arrosage automatique du jardin et du gazon, puits de 150 m de profondeur avec filtre à sable, filtre UV et adoucisseur d'eau, réservoir de récupération des eaux de pluie de 10 000 litres, terrain entièrement clôturé et alarme.

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Résumé

  • Pièces 6 pièces
  • Surface 375 m²
  • Surface totale 600 m²
  • Chauffage Au sol, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Fosse septique
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud Sud-ouest
  • Vue Mer Collines
  • Construit en 2012

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Forage
  • Alarme
  • Coffre-fort
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Sauna
  • Tennis

Pièces

  • 1 Terrain 20000 m²
  • 1 Chambre de maître
  • 3 Chambres
  • 3 Salles de douche / toilettes
  • 1 Appartement
  • 1 Cuisine américaine
  • 1 Salle à manger
  • 1 Séjour
  • 1 Entrée
  • 1 Toilettes
  • 1 Cinéma
  • 2 Cuisines d'été
  • 1 Salle de sport
  • 1 Buanderie
  • 1 Cave à vin
  • 1 Atelier
  • 1 Jardin d'hiver
  • 1 Cour
  • 1 Salle

Proximités

  • Aéroport 60 minutes
  • Autoroute 15 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Mer 20 minutes
  • Parc 1 minute
  • Plage 20 minutes
  • Port 15 minutes
  • Supermarché 5 minutes

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